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父母出资买房,登记儿子名下?

时间:2025-02-22|栏目:安吉刑事律师|
如果父母想在出资买房后保留对房子的部分权利,根据《民法典》第六百五十七条和第六百六十一条的规定,可以在赠与时与儿子明确约定,例如约定为共同共有或按份共有。这样的约定需要形成书面协议,并明确各方的权利份额,以确保父母的权益得到法律保障。若儿子违反约定,父母可以依据协议维护自己的权益。
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从法律角度,父母可通过以下方式确保出资购房后的权益:一是签订书面赠与合同,明确赠与条件及双方权利义务;二是选择共同共有或按份共有的登记方式,确保父母在房产证上有明确份额;三是保留出资证明,如银行转账记录、收据等,以备不时之需。建议咨询律师,确保协议合法有效。
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如果父母出资买房后登记在儿子名下,且没有附条件赠与的约定,儿子将房子合法出售,父母一般无法追回房款。但若有附条件的赠与协议且儿子违反条件,父母可通过法律途径追回房款或要求赔偿。需视具体情况而定,建议咨询专业律师。

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