租房后大雨时漏雨，能否解除租赁合同？

解除租房合同的法定情形主要包括：1、对于出租人而言，承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同；2、对于承租人而言，租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同。
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当事人协商一致的，可以解除租赁合同，有《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。