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农村自建房没有房产证,离婚时该如何处理?

时间:2025-02-23|栏目:安吉刑事律师|
自建房没有房产证的情况下,离婚时如果是属于夫妻共同财产的,一般先由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果不是婚姻关系存续期间建的,属于一方的个人财产,在离婚时一般不参与分割。
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在离婚时,关于自建房的分割问题,主要有以下两种情况:第一,农村自建房是一方婚前已经建成的,建造时另一方没有出资。在离婚时,该房屋应当认定为一方婚前的个人财产,或者是一方的家庭共有财产,不作为夫妻共同财产进行分割。第二,农村自建房是在婚姻关系存续期间建造的。如果是夫妻共同财产,双方均无异议,达成一致分割意见,则法院可以对农村自建房屋进行分割。由于房屋无法进行实物分割,应当采取折价补偿的方式进行分割,可以采取竞价取得或者第三方评估机构进行评估的方式进行,如果双方不竞价,也不申请评估,可以判决双方共同使用。
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双方协商处理为好

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