二手房交易签合同需要注意什么

在签署二手房交易合同时，需要注意确保房屋产权清晰无争议，并明确各项条款如过户手续和违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同自成立时起即生效，不动产物权变动需完成登记。忽略这些关键点可能引发产权纠纷、合同无效或责任不明确等法律风险。
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在签订二手房合同时，应重点审查房产证和权属证明，核实房屋无抵押或租赁情况。同时，明确双方过户和交付的时间点，并在合同中详细约定违约责任。这些措施旨在保障合同内容清晰，双方权益得到切实保护。
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关于二手房交易合同的签订，核心关注点包括验证房产证真伪及确认产权归属。此外，还需了解房屋是否有抵押、租赁等权利负担，并明确过户的时间、费用分担以及交付标准。最后，合同中应详尽地约定违约责任和纠纷解决方式。特别是在产权有争议或房屋存在权利负担的情况下，应特别谨慎处理，建议必要时寻求专业法律意见，以确保个人权益不受损害。
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