农村老宅基地建房要审批吗

农村老宅基地建房确实需要审批。分析说明：根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，无论是在新宅基地上建房，还是在老宅基地上翻建或扩建，都必须经过乡（镇）人民政府的审核批准，并取得乡村建设规划许可证。这一规定旨在保障农村土地的合理利用，防止土地资源被滥用。提醒：若未经审批擅自建房，可能面临被认定为违建的风险，政府有权依法进行处理。因此，在建房前务必取得相关审批手续。
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具体操作：1. 若确定在农村老宅基地上建房，应首先了解当地的村镇规划和土地利用规划，确保建房符合相关规定。2. 向所在的集体经济组织（如村委会）提出建房申请，并提交相关材料，如宅基地使用权证明、建房规划图纸等。3. 集体经济组织会对申请建房户进行张榜公示，以确保公众的知情权和监督权。公示无异议后，由国土资源管理所及镇社会事务办公室对申请人的资格和拟用地的合规性进行初审。4. 初审通过后，报乡镇人民政府审核，并最终报县人民政府审批。若涉及占用农用地，还需按规定办理农用地转用审批手续。5. 审批通过后，国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。建房者应严格按照批准的面积和要求使用土地进行建房。6. 房屋建成后，国土资源所会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地。对符合要求的建房户，会核发集体土地使用证书。之后，建房者可以凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。在整个过程中，务必确保所有手续合法合规，以避免不必要的法律风险。
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处理方式：从法律角度来看，农村老宅基地建房审批的处理方式主要包括两种：一是向村委会或集体经济组织提出申请，并按照规定的流程进行审批；二是若审批过程中遇到争议或问题，可寻求法律援助或咨询专业律师。选择建议：在申请建房审批时，应优先选择向村委会或集体经济组织提出申请，并按照规定的流程进行操作。若遇到复杂问题或争议，可考虑寻求法律援助或咨询专业律师以确保自身权益得到保障。